Sonnige Aussichten in Vöhringen – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage

Standort
89269 Vöhringen
Etage
1 von 3
Kaufpreis219.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 63,00 m²

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und den Alltag genießen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Vöhringen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen im täglichen Leben.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und einladende Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein entspanntes Frühstück am Wochenende oder ein Glas Wein nach Feierabend – hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort für die kleinen Auszeiten des Alltags.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Angebot enthalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und zugleich angenehme Lage in Vöhringen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung – das Auto kann im Alltag somit auch einmal stehen bleiben.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus Südbalkon, guter Raumaufteilung, Tiefgaragenstellplatz und kurzen Wegen bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die unkompliziert und angenehm in Vöhringen wohnen möchten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Vöhringen und überzeugt vor allem durch ihre besonders alltagstaugliche Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur direkt vor der Haustüre.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten möchten. So befinden sich beispielsweise Lidl und Kaufland ebenfalls direkt in der Industriestraße.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Vöhringen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Ulm und Memmingen sowie über eine gute Anbindung an die A7. Ulm liegt rund 18 Kilometer nördlich von Vöhringen.

Damit verbindet die Lage kurze Wege, eine hervorragende Nahversorgung und eine gute regionale Anbindung – optimale Voraussetzungen für komfortables und unkompliziertes Wohnen in Vöhringen.

Objektdaten

Standort
89269 Vöhringen
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,23 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
217 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
10.000 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und allem, was es für komfortables Wohnen im Alltag braucht.

- ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- heller und großzügiger Wohnbereich
- sonniger Südbalkon
- separates Schlafzimmer
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegter Gesamtzustand
- Hausgeld aktuell 217 € monatlich
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern

Weitere Beschreibung

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Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.07.2017
Gültig bis19.07.2027
Endenergieverbrauch86,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
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